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                            泰禾集團:債務壓頂生死時速

                            中國財經界·www.borjachirivella.com 2021-01-05 09:00:17本文提供方:網友投稿原文來源:

                            泰禾集團(000732.SZ)深陷債務旋渦,伴隨2020年上半年業績報告出爐,泰禾的資金周轉及債務情況嚴重處于瀕臨最后一棵稻草之刻,白衣騎士萬科遲遲未有動作,泰禾集團生死時速命懸

                            泰禾集團(000732.SZ)深陷債務旋渦,伴隨2020年上半年業績報告出爐,泰禾的資金周轉及債務情況嚴重處于瀕臨最后一棵稻草之刻,白衣騎士萬科遲遲未有動作,泰禾集團生死時速命懸一線。

                            8月14日,泰禾集團發布2020年中期業績報告,2020年上半年泰禾集團實現營業收入24.63億元,同比下降83.02%。歸屬于上市公司股東的所有者的凈利潤為-15.82億元,同比下降201.33%。

                            在財務結構和負債方面,半年報顯示,截至8月14日,公司已到期未歸還借款金額為349億元,尚未支付的利息為43.32億元。不僅如此,泰禾集團有息負債依然高達929億元,其中713億元將于一年內到期。其凈負債率達287.28%,高居行業首位。

                            泰禾集團的債務危機是近兩年難以擺脫的負重,泰禾集團的違約始于2020年4月,泰禾集團子公司東莞金澤置業因債務違約,被西藏信托告上法庭。在這筆借貸中承擔連帶責任的泰禾集團被列入失信企業,黃其森被列入失信被執行人名單,并被限制高消費。

                            此后,泰禾集團的債券違約接踵而來。在2020年7月至8月短短兩個月內,泰禾集團就出現5只債券違約,分別是17泰禾集團MTN001、18泰禾集團01、17泰禾集團MTN002、17泰禾集團01、18泰禾集團02。

                            而據Wind數據顯示,截至2020年8月31日,該發行人共有8只存續債券,余額為104.16億元,其中違約債券5只,違約余額為73.18億元。

                            7月底,泰禾集團公告稱,泰禾集團與萬科下屬全資子公司海南萬益管理服務有限公司簽訂股權轉讓框架協議,在滿足交易前提下,泰禾集團將轉讓19.9%的股份予萬科,轉讓價格為每股4.9元,對應總對價約為24.27億元。

                            泰禾在回復深交所問詢時表示,公司正在開展的債務重組工作分為三方面:一是與各方債權人主動開展溝通,聽取各方債權人關于后續解決方案的意見;二是綜合債權人意見,并結合公司目前狀況及未來發展規劃,形成可實施的后續債務解決方案;三是通過引入戰略投資者,優化股權結構,推動債務重組工作進程。此消息一出,便引發市場廣泛關

                            注。但從萬科總裁、首席執行官祝九勝,在萬科2020年中期業績發布會上就和泰禾集團合作事宜的表態來看,似乎萬科24億元救急泰禾集團仍舉棋未定。

                            祝九勝表示,泰禾出問題,主要是資金和融資的問題,泰禾的產品力和基礎能力還是不錯的。泰禾在面臨債務到期的情況下,找了萬科等房企一起探討怎么來做,萬科是帶著條件參與其中的,萬科最終能否成為泰禾第二大股東取決于三個要素。

                            一是,泰禾自身的生存意識及求生欲望。二是,金融機構對泰禾過度負債問題的理解程度,如果金融機構要求還本付息就會導致資金鏈斷裂。至于集體沉船還是集體上岸,由金融機構說了算。三是,福建省政府和省金融辦,以什么樣的姿態和方案來應對。

                            祝九勝表態,萬科會全程參與泰禾事件,用最好的發心、最大的善心來妥善處理,但底線是不影響萬科股東的利益。

                            泰禾集團是否能夠力挽狂瀾于不倒,在房地產融資收緊、調控趨嚴背景下,未來發展定數仍存不確定性。

                            本文來源:責任編輯:李雷

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